70户购房者交钱8年住不上房 收房时发现房子被人装修了

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  西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》)住新房对于好多好多 家庭来说是一件大喜事。并且,最近榆林市的一处楼盘出先了并且的怪事:70多户购房者8年前交了购房款后,几经周折楼房建好了,或者到了交房的完后 却发现,并且属于此人 的房子竟然被卖给了别人,购房者们面临着要房没房,要钱没钱的窘境。而对于购房者的怨言,开发商却也是一肚子苦水,认为此人 也委屈。这,究竟是为何在么在一回事呢?

  今年51岁的景丽华是榆林市子洲县人。2011年,为了给儿子结婚,在榆林市高新区西塘花园小区以每平米7160 元的价格,预购了一套正在建设的楼房,并缴了10万元的订金,选泽了房号。两年后,她接到开发商电话通知,又交了12万元凑足了首付款。

  购房者景丽华:“2013年交首付了,我是22万。”

  并且,就在景丽华交完首付款准备到银行办理按揭贷款时,她发现状况一点不对劲,工地上非要几此人 在干活。去售楼中心一问,并且是开发商的资金链出了问題。

  景丽华:“房或者停建了,就没得人修了,好多好多 让他没办按揭。也全部时会 说我不办按揭,或者房子不一定能建好,当.我 再做按揭,这全部时会 当.我 的代价更大么。”

  2014年底,整个楼盘彻底停工了。上百户购房者多次找开发商要求复工,但经常没得结果。2017年底,在当地政府主管部门协调下,工地终于开工了。今年6月底,终于要交房了。并且,当她准备去收房时,却被转过身的情景吓呆了。

  景丽华:“当.我 过来并且接房来了,推开房门一看人家或者装修着了。”

  苦盼八年的房子眼看就要到手了,却在不知情的状况下被卖给了别人。无奈之下,景丽华找到开发商要求退钱,并且得到的答复却是没钱。

  景丽华:“光利息现在或者将近十年了,当.我 并且要你这人 利息了,能把本钱给当.我 ,当.我 就求之不得了。或者现在开发商连你这人 条件并且答应,当.我 嘴笨 没依据了。”

  记者了解到,在榆林市西塘花园小区像景丽华并且的购房者共要有70多户。当.我 全部时会 在2011年,交了10万、10万不等的订金,其中还有主次业主缴了房子的首付款,总金额共要在60 0万元,现在却面临着要房没房,要钱没钱的窘境。

  购房者李蓬成:“七八年过去了,好不容易交房了,五种 是件高兴的事情,现在反而没房了,对当.我 业主来说,更伤心了。”

  购房者高艳珍:“开发商给当.我 通知什么时间?没通知,房子卖了,给别人卖了。”

  没得,明明或者预售出去的房子为哪些地方又会被卖给别人呢?记者找到了西塘花园小区的开发公司榆林市高新区鼎源房地产开发有限公司,股东之一的高永强告诉记者,西塘花园小区是榆林市高新区西沟村的城中村改造项目,对外销售的商品房有5栋共计486套房。2011年,榆林楼市火爆,一房难求,嘴笨 项目实际上还未取得商品房预售许可证,但当时的确是收取了购房人的预购房订金。

  榆林市高新区鼎源房地产开发有限公司股东高永强:“ 2011年只不过是交的订金,有交10万的,有交10万的。并且2013年的完后 ,整体市场不行了,整个经济下滑,好多好多 好多业主就不来配合了,他并且交钱,并且网签,按揭更不做,愿因当.我 的资金经常周转不过来。”

  高永强告诉记者,2013年7月,西塘花园小区取得了商品房预售许可证,可能够够在银行办理按揭业务了,当.我 多次打电话通知交了买房订金的购房者办理购房手续并签订商品房买卖合同,或者,或者当时榆林楼市低迷,交了订金的购房们不愿再掏钱,最终,非要120多户办理了按揭业务完善了购房手续。

  高永强:“ 2013、14年电话告知过,一点上门也找过,最后没依据的状况下,在电视上公示过,报纸上也登过,告知的是业主赶快来配合。目的并且为了往回来交钱么,交钱能够修起,况且当.我 还给优惠,业主也没来。”

  并且,购房者们并且,当.我 固然不交剩余的购房款和办理按揭贷款是对项目的开发商丧失了信心,担心会越陷过深。

  购房者钟军:“ 2013年上半年这儿就停工了,我到现场也看过。所有的工人也撤了,修到半里面架子撂下,小区里面也没2个工人,好多好多 那会儿让交首付,让他也没交。”

  购房者王建飞:“当时考虑到你这人 工程不太稳定,或者当时整个社会烂尾的太大了,全部时会 当.我 这有3个 ,考虑到你这人 完后 ,让他没得办按揭贷款。”

  高永强告诉记者,或者先期缴纳订金的业主迟迟不办理按揭,不缴纳购房款,公司嘴笨 没钱垫资了。2个股东到处借钱凑工程款,到2014年年底,最终公司资金链断裂,项目彻底停工。

  高永强:“市政府、信访局、区政府,专门成立工作组,给当.我 协调好重新启动。2017年当.我 一点手续过期了,经过政府给十他家单位协调,当.我 能够重新启动。”

  2017年底,在政府相关部门的协调下,西塘花园小区建设工程重新启动。为了尽快回款将项目完工,对于前期缴纳订金的购房者,当.我 制定了交1元抵1.75元的政策。

  购房人冯探军:“有个不好的地方并且非要办按揭了,或者你毕竟烂尾几年,银行不战略企业合作了,还要要一次性付款。”

  购房者景丽华:“说是一万顶一万七,或者那个完后 当.我 还是没交。第有3个 是当.我 没钱交,第3个并且那房子快十年了也起不来,当.我 也就不敢交你这人 钱。”

  购房者王建飞:“他家面也和当.我 讨论过你这人 问題,都说你不敢再交了,再起不来就麻烦了。”

  银行不给放贷无法办理按揭,加之购房者们对开发商信心不够等多方面愿因,没得按时交纳房款,最终,开发商将房子另外卖给了一点购房者,而对于前期购房者们缴纳的预购房订金,开发商表示,目前当.我 没得资金和能力偿还。

  榆林市高新区鼎源房地产开发有限公司股东高永强:“没钱肯定处理不了,完后 回来资金了肯定行么。完后 工程完了回来钱了,肯定得给人处理么。”

  没得,面对并且的尴尬局面,该怎么处理?

  西北政法大学副教授凤建军:“在你这人 事件中,在房屋取得预售许可证完后 ,开发商多次通知业主办理购房相关手续,或者用打电话、登报纸等多种途径,但作为购房人,出于各种考虑未去办理,这对于购房者来说构成了实际上的违约,那他就要承担相应的违约责任。同時 ,当.我 看过,购房者缴预付房款时,双方未签合同,未约定交房时间、违约责任等相应处罚,没得你这人 在实际操作中,就还要双方来协商处理,如协商不成可通过司法渠道进行裁决。这里当.我 也提醒消费者,在购房的过程中,一定要与开发商明确双方责权,同時 ,也要积极认真履行约定,以免在消费过程中遭受经济损失。”

  “无诚者难交,轻诺者寡信。”市场经济有3个 最基本的规则并且交易自愿,后果自负。无论是开发商还是购房者,都应理性对待楼市沉浮,恪守契约精神、诚信原则,或者,最终吃亏的将是此人 。